Baufinanzierungsrechner: Rate und Restschuld berechnen
Finanzierungsbedarf, Rate und Restschuld für den Immobilienkauf berechnen.
Zwei Prozent Skonto klingen nach einer Kleinigkeit. Bei 1.000 € Rechnungsbetrag sind es 20 €, und die bekommen Sie dafür, dass Sie am zehnten Tag zahlen statt am dreißigsten. Aufs Jahr hochgerechnet ergibt 2 ÷ 98 × 360 ÷ 20 × 100 genau 36,73 %. Wer die Frist verstreichen lässt, finanziert sich also beim Lieferanten, und zwar zu diesem Satz. Gerechnet wird dabei mit dem kaufmännischen Jahr zu 360 Tagen. Über Jahre statt über Tage übernimmt der Zinseszins, auf dem Tagesgeldkonto für Sie, beim Annuitätendarlehen gegen Sie. Prüfen Sie dort die Restschuld zum Ende der Zinsbindung, nicht die Monatsrate. Und beim Immobilienkauf kommt zum Kaufpreis ein ganzer Block hinzu, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch, womöglich die Maklerprovision; gemeinsam bestimmen sie, wie viel Eigenkapital die Finanzierung braucht. Ein ETF-Sparplan stellt dieselbe Frage mit einer Steuerschicht: Der Zinseszins wirkt auf jede Sparrate, und daneben fällt jährlich die Vorabpauschale an; beim Verkauf kommen die realisierten Gewinne dazu, gegengerechnet mit Sparer-Pauschbetrag und Teilfreistellung.
Finanzierungsbedarf, Rate und Restschuld für den Immobilienkauf berechnen.
Endkapital nach Steuern: Vorabpauschale, Teilfreistellung und Abgeltungsteuer.
Grunderwerbsteuer aus Kaufpreis und Bundesland, mit den Sätzen aller Länder.
Kaufkraft zweier Jahre vergleichen: mit dem amtlichen Verbraucherpreisindex.
Alle Kosten beim Immobilienkauf: Steuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision.
Rate, Zinskosten und Tilgungsplan für Annuitätendarlehen
Leasingfaktor, Grundkosten und Gesamtkosten für Kilometer- und Restwertverträge
Maklerprovision aus Kaufpreis und Satz, aufgeteilt nach §§ 656c und 656d BGB.
Mietkaution prüfen: Obergrenze, Raten und Zins-Orientierung nach § 551 BGB.
Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor mit Rechenweg berechnen.
Notar- und Grundbuchkosten eines Kaufs nach GNotKG schätzen, mit Grundschuld.
Preis pro m² berechnen, Preis/Fläche zurückrechnen, zwei Objekte vergleichen.
Skontobetrag, Zahlbetrag und Effektivzins des Skontoverzichts berechnen.
Zinsersparnis und Laufzeitverkürzung durch Sondertilgung berechnen.
Endkapital, Zinsen und nötige Sparrate für Ihren Sparplan, mit Jahrestabelle.
Zinsertrag für Tagesgeld berechnen, mit act/360- oder act/365-Zinsmethode.
Restschuld, Zinskosten und Tilgungsplan bei fester Zinsbindung
Euro in rund 30 Währungen zum EZB-Referenzkurs umrechnen.
Endkapital, Zinsen und Jahrestabelle für Sparplan und Startkapital berechnen.